Branche · Immobilienmakler
Anfragen, die direkt bei Ihnen landen, nicht beim Portal.
Käufer und Verkäufer suchen regional, oft lange bevor sie ein Portal öffnen. Ich baue Ihre Website zu einem eigenen Anfragekanal aus, damit Sie nicht für jeden Kontakt zahlen müssen.
- Immobilien und Vermittlung
- schweizweit
- Google und KI-Suche
Situation
Wie Ihre Kunden suchen.
- 01
Verkäufer recherchieren früh
Wer sein Haus verkaufen will, sucht Wochen vorher nach Maklern in der Region, nach Bewertung und Ablauf. Diese Suchen entscheiden mit, wer später überhaupt kontaktiert wird.
- 02
Portale vermitteln, sie binden nicht
Über die Portale kommt Kontakt zustande, den Sie teuer bezahlen und der oft gleichzeitig bei drei anderen liegt. Die eigene Website ist der einzige Kanal, der Ihnen gehört.
- 03
Verglichen wird auf dem Smartphone
Ein grosser Teil der Immobiliensuche läuft mobil, meist abends. Ist die Website dort langsam oder unübersichtlich, ist der Interessent weg, bevor er das Formular sieht.
- 04
Marktkenntnis bleibt unsichtbar
Ihre regionale Erfahrung ist das stärkste Argument. Auf den meisten Makler-Websites steht sie nirgends, deshalb wirken alle gleich.
Wer regional gefunden wird, braucht das Portal seltener.
Was ich tue
Was ich konkret mache.
Ziel ist ein zweiter Kanal neben den Portalen. Einer, der Ihnen gehört und pro Anfrage nichts kostet.
Erwartung
Was realistisch möglich ist.
Ich nenne keine Prozentzahlen. Was ich sagen kann, ist, was in dieser Branche üblicherweise passiert, wenn die Grundlagen stimmen.
Mit Google Ads sind Sie oft innerhalb von ein bis zwei Wochen sichtbar.
Bei SEO zeigen sich erste Verbesserungen meist nach sechs bis zehn Wochen.
Die Unabhängigkeit von den Portalen entsteht schrittweise. Der erste Effekt ist, dass Anfragen über die eigene Seite kommen, nicht dass die Portalkosten sofort wegfallen.
Direktanfragen sind in der Regel besser vorbereitet als Portal-Leads, weil der Interessent Sie bewusst ausgewählt hat.
Was ich nicht mache: Ihnen versprechen, dass Sie das Portal in drei Monaten kündigen können. Wie schnell der eigene Kanal trägt, hängt von Ihrer Region und vom Wettbewerb ab.
So läuft die Zusammenarbeit abHäufige Fragen
Bevor Sie fragen.
Was mir aus dieser Branche am häufigsten gestellt wird.
Sehr. Suchanfragen wie Immobilienmakler Zürich oder Haus verkaufen mit Ortsname haben hohe kommerzielle Absicht. Wer dort sichtbar ist, bekommt qualifizierte Anfragen ohne Portalkosten.
Mehr zu SEOJa, besonders am Anfang. Das Werbebudget zahlen Sie direkt an Google über Ihr eigenes Konto. Ich übernehme Planung, Umsetzung und Optimierung der Kampagnen.
Mehr zu Google AdsMit einer eigenen starken Website, lokaler Sichtbarkeit und klarer Positionierung. Das dauert länger als eine Portalbuchung, ist aber nachhaltiger und pro Anfrage günstiger.
Zunehmend. Interessenten beginnen ihre Recherche oft mit KI-Tools, gerade bei Ablauf- und Bewertungsfragen. Wer dort als regionaler Experte erwähnt wird, ist im Spiel, bevor jemand ein Portal öffnet.
Mehr zu GEO und KI-SucheMit Google Ads oft ein bis zwei Wochen, mit SEO sechs bis zehn Wochen bis zu ersten Verbesserungen. Für nachhaltig mehr Direktanfragen empfehle ich die Kombination aus beidem.
Wie viele Anfragen kommen heute an den Portalen vorbei?
Ich schaue mir Ihre Website und Ihre regionale Sichtbarkeit an und sage Ihnen konkret, wo Sie fehlen. Kostenlos, ohne Verkaufsdruck.
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